Habitat inclusif : colocations pour personnes âgées

Construire 150 colocations pour personnes âgées d’ici 2024, c’est l’objectif du groupe Korian, qui a signé un partenariat avec la Banque des territoires et le Crédit agricole Assurances pour mener ce projet à bien. Ce concept d’habitat adapté est déjà développé en Bourgogne-Franche-Comté depuis dix ans par Âges et vie, dont le groupe est devenu actionnaire majoritaire en 2018, et qu’il souhaite développer à plus grande échelle. Pour Sophie Boissard, directrice générale de Korian, il manque en France une forme intermédiaire d’accompagnement pour le grand âge, entre le domicile et les structures médicalisées. Il s’agit d’unités de vie pouvant accueillir jusqu’à huit personnes âgées, ayant besoin d’un cadre sécurisé mais encore autonomes. Cinquante résidences existent à ce jour. Elles sont composées d’espaces privatifs et communs. L’accompagnement se fait par des auxiliaires de vie qui, en majorité, habitent sur place avec leur famille. Ils s’occupent des repas, de l’aide au lever, ou encore de la toilette des personnes âgées. Une astreinte permet une présence la nuit. Pour 16 personnes âgées, 6 équivalents temps plein sont employés. Pour Frédéric Thomas, directeur général de Crédit agricole Assurances, ces colocations sont particulièrement adaptées aux petites communes. Le maillage territorial est primordial, précise Nicolas Perette, cofondateur d’Âges et vie : la présence de pharmaciens, de médecins généralistes, d’infirmiers libéraux ou de centres de santé est déterminante. Les personnes accompagnées, généralement classées en GIR 3 à 5 (groupes iso-ressources, 6 = personnes autonomes, 1 = personne en perte d’autonomie sévère), peuvent recevoir l’allocation personnalisée d’autonomie (APA), avec un reste à charge d’environ 1 500 euros par mois.

Le partenariat se matérialisera par la constitution d’une société civile immobilière (SCI), au capital de laquelle entreront les trois partenaires. La Banque des territoires (CDC) et le Crédit agricole Assurances seront actionnaires chacun à hauteur de 35 %, le solde du capital étant détenu par Korian. Le coût moyen de chaque projet s’élèvera environ à 2 millions d’euros, lesquels seront financés pour moitié sur fonds propres.

Hospimédia, 17 mai 2019.